Ferienhaus, Quelle: Marc Tollas / pixelio.de
Der Erwerb eines eigenen Feriendomizils erfüllt den Besitzer mit Stolz. Nachdem die erste Euphorie etwas abgeflacht ist, wird dann aber schnell das eigentliche Ziel fokussiert: die Ferienwohnung zu vermieten. Es bietet sich an, die ersten zwei Wochen selbst in das Ferienhaus zu ziehen. So lernen Sie die Umgebung besser kennen und können den Urlaubern später gute Empfehlungen geben. Was dabei aber fast noch wichtiger ist, dass Sie Ihre Wohnung “erkunden”. Dabei entwickeln Sie ein Gefühl dafür, welche Feinarbeiten noch erledigt oder ob kleinere Schäden behoben werden müssen. Nutzen Sie die Gelegenheit des Aufenthaltes in Ihrer eigenen Ferienwohnung und lernen Sie die Nachbarn näher kennen. Sie haben meist gute Tipps, was Sie auf keinen Fall in der Umgebung verpassen dürfen und verfügen über die nötige Ortskenntnis. Außerdem können Nachbarn auch mal einen Blick auf Ihr Haus werfen, wenn Sie längere Zeit nicht hinfahren können. Deshalb lohnt sich die Bekanntschaft in doppelter Hinsicht.
Weitere Dinge, die erledigt werden sollten, sind ein Besuch bei der Gemeindeverwaltung. Dort erfahren Sie wie und wann der Müll entsorgt wird, Notfallnummern des Ortes, Feiertage und wichtige Informationen über Geschäfte und den Tourismus. Bei dem Aufenthalt in Ihrem Haus sollten Sie sich in die Lage eines Urlaubers versetzen, um ihm später ein entsprechendes Ferienhaus zu vermieten. Haben Sie alle wichtigen Informationen gesammelt, empfiehlt es sich, ein Inserat in ein Online-Portal zu setzen. Außerdem können Sie sich über Internet-Foren mit anderen Vermietern austauschen. Erfahrene Vermieter haben vielleicht den ein oder anderen Tipp für Sie. Zum Schluss lässt sich das Feriendomizil mit kleinen Beiträgen verzieren, vielleicht eine Muschel vom Strand oder ein Accessoire aus dem Ort. Nutzen Sie diese Gelegenheit doch gleich, um in Ihrem Ferienhaus wirklich ein bisschen Urlaub zu machen – so wie später Ihre Gäste.
Vermieten, Quelle: Rainer Sturm / pixelio.de
Wer hat nicht schonmal in einem Ferienhaus an der Ostsee oder im Schwarzwald für ein paar Tage Urlaub gemacht. Ein Großteil der Tourismusbranche in Deutschland geht auf die private Vermietung von Ferienwohnungen zurück, die Tendenz ist dabei steigend. Immer mehr Familien, Gruppen von Freunden oder auch junge Pärchen gehen zurück auf den Urlaub in “den eigenen vier Wänden” und ziehen ein Ferienhaus einem Hotel vor. Die Nachfrage nimmt weiter zu und schnell sind die Wohnungen über den Sommer hin ausgebucht – solange sie richtig vermarktet werden. Denn die zukünftigen Gäste müssen Ihre Wohnung erst einmal finden und buchen wollen. Doch wie stellt man das am besten an?
Es gibt viele Möglichkeiten, um auf die eigene Ferienwohnung aufmerksam zu machen und Urlauber anzulocken. Da die meisten Urlauber Angebote im Internet suchen, lohnt sich auf jeden Fall ein Inserat in verschiedenen Online-Portalen. Vorteilhaft ist auch eine Bewertungsmöglichkeit für die vorherigen Urlauber einzurichten. Denn sind diese zufrieden, machen sie anderen Urlaubern Lust in Ihrem Haus zu wohnen. Auch Angebote zu umliegenden Sehenswürdigkeiten, Ausflugszielen etc. geben dem Interessenten gleich einen freundlichen Eindruck und zeigen die Vielfalt des Ortes auf. Zusatzangebote wie ein Fahrradverleih im Haus überzeugen besonders Sommerurlauber, die auch gern mal einen Ausflug mit dem Rad planen.
Zum Umgang mit den Ferienhaus-Urlaubern gehören leider auch immer wieder weniger schöne Erfahrungen, die häufig aufgrund von Beschwerden entstehen. Um diese zu vermeiden sollten Sie in Ihrer Anzeige darauf achten, dass keine unrealistischen Erwartungen beim Urlauber entstehen können. Eine ausführliche Kommunikation mit dem Gast ist hier sehr wichtig, damit alle Fragen des Urlaubers vor dem Aufenthalt beantwortet werden können. Genauso wichtig ist, dass keine falschen Angaben im Online-Inserat vorkommen, da sich der Urlauber sonst getäuscht fühlt. Auch die neuerdings vorhandene Baustelle vorn an der Straßenecke sollte angegeben werden, um dem Urlauber ein realistisches Bild der aktuellen Lage zu vermitteln. Ein zusätzlicher Vermerk, dass nur ein paar Stunden Lärm entsteht oder ein Rabatt dürfte die Urlauber weiterhin anlocken. Ein wichtiges Kriterium und ein häufiger Grund zur Beanstandung ist die Sauberkeit des Ferienhauses. Diese sollte ohne Mängel sein, damit der Urlauber die Unterkunft weiter empfiehlt. Denn ist er zufrieden und gibt dies weiter, ist auch im kommenden Sommer das Ferienhaus wieder gefüllt.