zu verkaufen, Quelle: RainerSturm / pixelio.de
Für viele ist es ein großer Traum das eigene Ferienhaus zu kaufen. Doch dabei lauern viele Gefahren, die es zu beachten gilt. Wer ein Ferienhaus im Ausland kaufen möchte, sollte vorab eine Rechtsberatung nehmen, denn andere Länder haben auch andere Rechtsgrundlagen und wer diese nicht kennt, kann schnell in böse Fallen tippen.
Die juristische Beratung sollte während der gesamten Hausabwicklung vorhanden sein, sodass keine Fehler begangen werden können.
Wichtig ist vor allem erst einmal das persönliche Besichtigen der Immobile, denn Bilder können manipuliert oder gefälscht sein.
Auch die finanzielle Belastung sollte bedacht werden. Stellen Sie sich die Frage, ob auch in schlechten Zeiten das Haus weiter abgezahlt werden kann. Raten sollte nicht zu hoch gesetzt werden, damit diese auch noch in schlechten Zeiten gezahlt werden kann.
Die Umgebung des Hauses und auch die Kriminalitätsrate des Landes muss vorher genauestens begutachtet werden. Prognosen verraten, ob das Haus weiter an Wert gewinnen oder eher verlieren wird. Praktisch ist dabei auch eine Vermietung, die zusätzlich Geld einbringt, wenn sie das Ferienhaus nicht bewohnen. So steht das Haus nicht leer und wird trotzdem weiter genutzt. Allerdings muss vorher geklärt werden, ob an diesem Ort eine Vermietung zulässig ist.
Ein Berater ist dringend zu empfehlen. Viele Unternehmen haben sich auf die Beratung von Ausländern spezialisiert und begleiten Sie bei der gesamten Kaufabwicklung.