Werbung ist alles, Foto Vermarktung einer Ferienunterkunft/flickr.com
Das eigene Ferienhaus oder die Ferienwohnung kann noch so schön eingerichtet sein oder an dem noch so schönen Urlaubsort liegen, solange niemand von der Existenz weiß. Also gilt es, ein gutes Marketing übe die richtigen Kanäle zu starten, um möglichst viele Gäste anzulocken.
Bevor ein Werbekonzept entwickelt wird, sollten einige Fragen gestellt werden: An wen will ich mein Haus eigentlich vermieten? Was kann ich besonderes bieten? Was könnten die Gäste erwarten? Was macht mein Ferienhaus zu einem besonderen Platz, inwiefern ist es anders oder besser als die Konkurrenz?
An erster Stelle steht die Lage des Objektes, liegt es direkt am Meer, hat es einen Blick auf den See oder befindet es sich nahe des Stadtzentrums, sollte dieses Feature prägnant in den Vordergrund gehoben werden. Ist das Haus allerdings einen Kilometer vom Strand entfernt, sollte eine andere, anziehendere Eigenschaft in den Vordergrund rücken. Viel Wert solle auf die Einrichtung gelegt werden, wenn das Ambiente stimmt, werden sich die Gäste viel wohler fühlen, was wiederum bedeutet, dass sie ihr Ferienhaus weiterempfehlen werden und somit kostenlos Werbung für sie machen.
Ganz wichtig ist, sich von der Konkurrenz abzuheben. Erkunden Sie die umgebenden Ferienhäuser, was bieten sie und was bieten sie vor allem nicht? Eine gute Möglichkeit, eine Nische zu bieten ist sich auf ein Angebot zu spezialisieren. Zum Beispiel besteht die Möglichkeit, eine Kinderspielecke im Garten einzurichten und auch das Hausinnere kindergerecht zu gestalten, um junge Familien anzuziehen. Das bietet sich an, wenn in ihrer Nähe zum Beispiel ein toller Kinderspielplatz oder ein Erlebnisbad zu finden ist. Ist das Haus eher ländlich gelegen, könnten Sie überlegen, das Haus für Hundebesitzer zu öffnen, keinen Aufpreis für die Mitbringung von Haustieren zu verlangen und von vorne herein einen Hundekorb oder Hundefutter bereit zu stellen.
Auch bei dem Angebot von einem Frühstück kann vieles richtig, aber auch sehr vieles falsch gemacht werden. Schön ist es, wenn im Haus schon alles zur Verfügung steht, im Kühlschrank frische Milch, Frisches Obst auf dem Küchentisch und Käse, Marmelade und Aufstrich da sind. Freuen werden sich ihre Gäste auch, wenn sie morgens frische warme Brötchen vor der Tür finden.
Um den Reisestress zu minimieren, sollten auf jeden Fall genügend Parkplätze zur Verfügung stehen, nichts ist schlimmer als nach einer langen Autobahnfahrt auch noch einen Parkplatz suchen zu müssen, und das im schlimmsten Fall auch noch mit quengelnden Kindern auf der Rückbank. Reisen die Gäste mit der Bahn an, sollte auf jeden Fall ein Shuttle vom Bahnhof aus angeboten werden.
All dieser gute Service bringt jedoch nichts, wenn niemand davon weiß. Deswegen sollte unbedingt das Internet ausgenutzt werden. Eine eigene gut gepflegte und hübsche Homepage ist ein absolutes Muss, das Inserieren auf verschiedenen Plattformen sollte auf jeden Fall auch nicht vergessen werden. Auch in der lokalen Zeitung sollte ab und zu eine Anzeige auftauchen.